Sicherheitshinweis: Warnung vor Betrugsversuchen im Namen der MEAG

Wir haben Hinweise zu Fällen erhalten, in denen die MEAG oder ihre Mitarbeiter in sozialen Medien für Betrugsversuche missbraucht worden sind bzw. werden. Dies kann über gefälschte Webseiten, Facebook-Seiten, WhatsApp-Gruppen sowie Apps geschehen. Bitte beachten Sie, dass die MEAG keine WhatsApp-Chats betreibt und auch sonst keine sozialen Medien nutzt, in denen Anlagetipps o.ä. angeboten werden.

Sollten Sie Anrufe, Nachrichten oder E-Mails erhalten, in denen Sie im Namen der MEAG aufgefordert werden, persönliche Daten preiszugeben, Anlagetipps zu befolgen oder Zahlungen zu leisten, gehen Sie bitte nicht darauf ein. Melden Sie bitte zweifelhafte Aktivitäten an info@meag.com.

MEAG German SuperStores

Ertragsorientiert investieren, wo Menschen einkaufen.

Mit dem MEAG German SuperStores bieten wir institutionellen Anlegern die Möglichkeit, in Fachmarktimmobilien zu investieren – ein Engagement, dem seit Fondsauflage auch Munich Re Group folgt.

Dabei liegt der Fokus auf Investments mit einem überwiegenden Core-Risikoprofil in etablierten deutschen Fachmarktlagen. Wir investieren in dominante Objekte mit systemrelevanten Ankermietern aus dem Lebensmittel- und Drogeriebereich sowie teils Baumärkte. Diese Segmente sind größtenteils unabhängig vom Onlinehandel und unterstützen einen langfristig stabilen Ertragsverlauf. Fachmarktimmobilien zeigen überdies eine hohe Resilienz in Zeiten von konjunkturellen Schwankungen.

Die Nutzung der langjährigen MEAG-Fachmarktexpertise für die Bewirtschaftung über alle Lebenszyklen hinweg sorgt für zusätzliche Wertstabilität. Der MEAG German Super Stores ist seit März 2023 als Artikel 8 Produkt klassifiziert. Es handelt sich um einen ausschüttungsorientierten Fonds mit einer Zielrendite (Netto-Cashflow Rendite) von durchschnittlich 4,50 % p.a.

Fonds- und Portfolioaufbau

Investitionsfokus Core-Riskoprofil. Der Fokus liegt auf konjunkturstabilen, großflächigen Fachmarktimmobilienmit Lebensmittelanker dazu anteilig Beimischung von Baumärkten möglich
Fondstyp Deutscher Immobilien Spezial-AIF (KAGB)
Laufzeit Ohne festes Laufzeitende
Mindestanlagesumme EUR 10 Mio.
Währung Euro

 

Chancen und Risiken

Chancen

  • Investition in ein attraktives und bereits diversifiziertes Bestandsportfolio mit 18 Objekten.
  • Cashflow Stabilität durch Fokus auf langfristig, dominante Fachmarkt-Standorte mit langen Vertragslaufzeiten.
  • Anteilige Inflationskopplung der Mieten durch branchenübliche Index-Vereinbarungen.
  • Langfristige Wertstabilität bzw. Hebung von Wertpotenzialen durch aktives Assetmanagement.

 

Risiken

  • Wertschwankungen aufgrund der Änderung von Marktpreisen und des Kapitalmarktzinses.
  • Anteilwertrückgang infolge sinkender Bewertung und geringere Ausschüttung bei größeren Leerständen oder fallenden Mieten.
  • Geringere Ausschüttung bei erhöhten Aufwendungen für größere Instandhaltungs- oder Baumaßnahmen Wertrisiken bei einer nachhaltigen konjunkturellen Kontraktion.
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